Voorbeeld: Belastingkantoor, Delft
Het zestiger jaren belastingkantoor aan het Westplantsoen in Delft is in de jaren negentig leeg komen te staan. Stichting DUWO, een corporatie met ongeveer 15.000 studentenwoningen, heeft op verzoek van de toenmalige eigenaar en de TU-Delft het gebouw geschikt gemaakt voor studentenhuisvesting. Voor de transformatie is het gebouw geheel gestript. Er is een nieuwe gevel gemaakt met metalen isolatieplaten, paarse baksteen en stalen aangehangen balkons. Het volume van het gebouw is met een vierde verdieping uitgebreid. Daarnaast is ook het voormalige souterrain als woonverdieping ingericht. Dat kon door het leidingverloop aan te passen en brandwerende coatings te gebruiken. Zodoende was er geen verlaagd plafond nodig en kreeg het souterrain voldoende hoogte. Met behulp van metalstud-wanden zijn in het gebouw driekamerwoningen gerealiseerd die per woning zijn verdeeld in twee studentenkamers met gedeelde keuken en sanitair. De appartementen komen uit op een gemeenschappelijke gang en ruime entrees. Per appartement hebben de twee bewoners een gezamenlijk contract. Door deze vorm is er sprake van zelfstandige woonruimte en kunnen de bewoners in aanmerking komen voor huursubsidie. Bij onzelfstandige woonruimte kan dat niet. In 1999 is het gebouw als woongebouw opgeleverd, bestaande uit 45 appartementen, verdeeld over 90 studentenkamers. Het pand ligt goed in de markt: sinds de oplevering zijn de kamers onafgebroken verhuurd geweest. De kwaliteit van de kamers en de relatieve kleinschaligheid van het project zijn belangrijke pluspunten.
- Project:
- Belastingkantoor, Delft
- Locatie:
- Westplantsoen, Delft
- Gebruik voor transformatie:
- Voormalig Belastingkantoor
- Afmeting gebouw:
- 5.425 m2 b.v.o., toevoeging 550 m2
- Programma:
- 45 zelfstandige eenheden, verdeeld over 90 kamers
- Oplevering:
- 1999
- Kosten verwerving:
- 1,3 miljoen euro
- Kosten verbouwing:
- 3 miljoen euro
- Aanvangshuur/koopsom:
- Gemiddelde aanvangshuur 308 euro per maand
- Nadere informatie:
- Stichting DUWO
De heer Guido van Poppel
guido.vanpoppel@duwo.nl