Voorbeeld: Puntegale, Rotterdam
In de afgelopen tien jaar is het Coolhaveneiland op de oostelijke punt van de Rotterdamse wijk Delfshaven van kleur verschoten. In de kantorenomgeving zijn 40.000 vierkante meter kantoorvloer en enkele pakhuizen omgevormd tot eenheden waar nu ongeveer 1000 jongeren wonen. Ook de havenbebouwing in aanpalende gebieden heeft woon- en werkfuncties gekregen. Belangrijke aanjagers hiervan zijn de transformaties van het Parkhaven-kantoor aan de Willem Buytewechstraat (1995) en het belastingkantoor Puntegale (1999). Beide projecten zijn van Stichting Stadswonen.
Het monumentale Puntegale is daarentegen aan de buitenkant ongewijzigd gebleven. Van de vele monumentale elementen, zoals een imposant atrium en de enorme verdiepingshoogtes, is goed gebruikgemaakt. Er zijn woningen, kleine kantoren, bedrijfsruimten en ateliers gerealiseerd. Deze mix van functies heeft het project haalbaar gemaakt. Beide projecten passen in een ontwikkeling waarbij de hele buurt een ander aanzien heeft gekregen. Het is een aantrekkelijke woonbuurt geworden voor young potentials en de creatieve klasse van Rotterdam. Er wonen tientallen meest jonge ondernemers in de sfeer van design, AV en vormgeving. De projecten krijgen een vervolg met de nieuwbouw van een woongebouw en de transformatie van een voormalige machinistenschool tot werk- en onderwijsruimte voor de creatieve klasse.
- Project:
- Puntegale, Rotterdam
- Locatie:
- Puntegaalstraat, Rotterdam
- Gebruik voor transformatie:
- Voormalig Belastingkantoor
- Afmeting gebouw:
- 26.000 b.v.o., geen toevoeging
- Programma:
- 201 twee- en driekamerwoningen
- Oplevering:
- 1999
- Kosten verwerving:
- 4 miljoen euro
- Kosten verbouwing:
- 12,2 miljoen euro
- Aanvangshuur/koopsom:
- Gemiddelde aanvangshuur 285 euro per maand (woningen)
- Nadere informatie:
- Stichting Stadswonen
De heer J.B. Benraad
cw@stadswonen.nl