Voorbeeld: KPN-Kantoor, Utrecht
Het voormalige KPN-kantoor aan de Kanaalweg in Utrecht zal worden gesloopt. Niet direct, maar op termijn. De ontwikkelaar van de locatie, Kanalenstaete, heeft het pand voor een periode van drie jaar verhuurd aan de Stichting Tijdelijk Wonen; het eerste jaar tegen uitgestelde betaling. Onder de Leegstandswet en met een beroep op artikel 17 van de Wet op de ruimtelijke ordening kreeg zij toestemming om hier tijdelijke woonruimte te maken. Via de Stichting Jongerenhuisvesting Utrecht (SJHU) zijn gegadigden voor het project geselecteerd. Zij konden in aanmerking komen voor een kamer als zij minimaal 64 uur zouden investeren om het kantoor bewoonbaar te maken: tussenwanden plaatsen en douches en keukenblokken inbouwen. Alleen specialistische werkzaamheden zijn door een aannemer gedaan. De huur is door de zelfwerkzaamheid beperkt tot driekwart van de maximaal redelijke huur zoals die door VROM is vastgesteld. Bijkomend voordeel is dat de zelfwerkzaamheid heeft gezorgd voor een sterke sociale betrokkenheid. Na bewoning kunnen alle veranderingen nagenoeg zonder sporen na te laten ongedaan worden gemaakt. In het pand, bijna 5.000 vierkante meter, zijn op deze manier 140 eenheden gemaakt variërend van 11 tot 35 vierkante meter met sanitair per vijf bewoners. Het project is financieel mogelijk gemaakt door een voorfinanciering van 15.000 euro van ontwikkelaar Timpaan en een laagrentende lening van 250.000 euro die via de gemeente Utrecht is verstrekt door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn).
- Project:
- KPN-Kantoor, Utrecht
- Locatie:
- Kanaalweg, Utrecht
- Gebruik voor transformatie:
- voormalig KPN-kantoor
- Afmeting gebouw:
- 4.969 m2 b.v.o.
- Programma:
- 140 onzelfstandige studentenkamers
- Oplevering:
- 2004
- Kosten verwerving:
- n.v.t.
- Kosten verbouwing:
- ca. 2.000 euro per eenheid
- Aanvangshuur/koopsom:
- Gemiddelde aanvangshuur: 80% van de maximaal redelijke huurprijs
- Nadere informatie:
- Stichting Tijdelijk Wonen
De heer A. Scheurwater
info@stictingtijdelijkwonen.nl