Voorbeeld: GEB-toren, Rotterdam
De Stichting Studentenhuisvesting Rotterdam (tegenwoordig Stadswonen), op zoek naar binnenstedelijke ruimte voor studentenhuisvesting, zag kansen het pand om te bouwen tot studentenflat. Veel aanwezige elementen leenden zich voor een tweede leven. Niet alleen de draagconstructie van het gebouw, maar ook gevels, trappen en liften.
Het gebouw bestaat uit een gedeelte hoogbouw en een gedeelte laagbouw met drie en vijf bouwlagen. In beide delen zijn binnenwanden en plafonds verwijderd en op de oorspronkelijke stramienmaten nieuwe woningscheidende wanden geplaatst. Het laagbouwgedeelte heeft kamers van gemiddeld 30 vierkante meter met eigen keuken en sanitair. Het hoogbouwgedeelte heeft per verdieping tien kamers van gemiddeld 20 vierkante meter en vier gezamenlijke units voor keuken en sanitair. De kamers hebben een voordeur op gemeenschappelijke gangen die uitkomen op de oorspronkelijke hoofdentree van het gebouw. Bij de transformatie is het uiterlijk van het gebouw gehandhaafd. Er is geen volume toegevoegd en de gevel is onveranderd gebleven.
Na de ombouw is het gebouw aangewezen als monument. Het markante gebouw staat in de binnenstad, dicht bij grote onderwijsinstellingen en bij een halte van de metro. Mede daardoor ligt het zeer goed in de markt. De transformatie heeft bovendien een belangrijke impuls gegeven aan upgrading van de buurt.
- Project:
- GEB-toren, Rotterdam
- Locatie:
- Rochussenstraat, Rotterdam
- Gebruik voor transformatie:
- Voormalige GEB-toren
- Afmeting gebouw:
- 10.000 m2 bvo, geen toevoeging
- Programma:
- 235 studentenwoningen (40% zelfstandig)
- Oplevering:
- 1995
- Kosten verwerving:
- 2,3 miljoen euro
- Kosten verbouwing:
- 4,8 miljoen euro
- Aanvangshuur/koopsom:
- Gemiddelde aanvangshuur 130 euro per maand
- Nadere informatie:
- Stichting Stadswonen
De heer J.B. Benraad
cw@stadswonen.nl