Nieuws: Wensenlijst voor Paul Oudeman - nieuwe kantorenloods Amsterdam
17-06-2009Hij was stiekem al begonnen in maart van dit jaar, maar 10 juni kreeg Paul Oudeman officieel het Kantorenloodsstokje overgedragen van Cor Brandsema. Dat gebeurde feestelijk tijdens een [goedbezocht, de helft van de aanwezigen moest staan!] minisymposium waar Cor nog eens een aantal highlights uit de 100.000+ vierkante meter die onder zijn bewind zijn getransformeerd, de revue liet passeren en waarbij Cor Zadelhoff en Rudy Stroink in ’een act voor twee heren, waarschijnlijk hebben ze ons gekozen omdat wij de vorige vastgoedcrisis nog hebben meegemaakt’ de nieuwe Kantorenloods een aantal tips en een wensenlijstje meegaven.
Die zijn voor de hele sector behartigenswaardig, hieronder een korte samenvatting ervan:
- Doordring de beleggers van de ernst van de situatie en schrik niet van afboekingen van meer dan 15% de komende jaren, want dat zal eerder regel dan uitzondering zijn.
- Stimuleer vraaggericht denken! Daar liggen nu kansen. Stroink gaf aan dit jaar al 50.000 m2 verhuurd te hebben aan kleine startende bedrijven die tegen de huidige aanvangshuren best willen overwegen een echt kantoor te hebben. Dat oogt toch zakelijker en met een jaar huurvrij speel je helemaal in op startende bedrijven die de eerste jaren niet teveel kosten willen maken.
- Verbeter de omgeving, maak kwaliteit. Of zoals Cor Zadelhoff het stelde: dat betekent dus ook dat auto’s niet op de groenstroken moeten parkeren.
- Room prille initiatieven niet direct af met erfpacht.
- Stimuleer het mengen van functies. Dat biedt meerwaarde voor wonen, werken maar ook culturele voorzieningen en winkels. Schrik niet van het tradtionele gezeur over parkeren, geluid e.d. dat dat oplevert.
- Help mee nieuwe coalities te krijgen waarbij vooral financiers weer aan boord stappen. Gezonde ondernemers moeten weer kansen krijgen en 50% externe financiering moet toch kunnen.